臺中市中區市府路75之3號
2024-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 31 萬/坪 × 45.79 坪
權狀坪數45.79 坪
主建物34.12 坪
公設比25.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 45.79 坪
└ 主建物 34.12 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪45.79 坪
土地坐落 重慶段二小段 2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
市府路中位 19
中區 2024 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比市府路中位 高 63%比中區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,418 萬
-6%
2026 年推估1,328 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。