臺中市南屯區大墩路319巷2號
2021-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 47.1 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物33.54 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 33.54 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 24.25 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 田心段 1977 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 48.8
大墩路中位 27.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 3%比大墩路中位 高 72%比南屯區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+12%
2026 年推估1,911 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。