臺中市清水區中山路19之3號9F/15F
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 26.2 萬/坪 × 45.98 坪
權狀坪數45.98 坪
主建物23.87 坪
公設比32.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.98 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 22.11 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪45.98 坪
土地坐落 福安段 861 地號
價格拆解
成交總價1,205 萬
扣車位後房價1,205 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 17.4
中山路中位 17.3
清水區 2023 年中位 23.6
比本棟中位 高 51%比中山路中位 高 51%比清水區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,205 萬
-9%
2026 年推估1,094 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-17 8F/15F 2房2廳1衛 · 27.47 坪 28 萬/坪總 768 萬 2025-05-11 9F/15F 2房2廳2衛 · 36.62 坪 31.9 萬/坪總 1,168 萬 2025-03-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.48 坪 29.7 萬/坪總 1,380 萬 2024-06-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 26.9 萬/坪總 1,462 萬 2024-01-20 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.66 坪 28.5 萬/坪總 902 萬 2023-07-19 5F/15F 4房1廳2衛 · 27.47 坪 16.9 萬/坪總 465 萬 2023-03-19 1F/15F 2房2廳2衛 · 34.85 坪 24.7 萬/坪總 860 萬 2022-10-18 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.62 坪 25.9 萬/坪總 818 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。