臺中市烏日區三榮路二段207號6F/12F
2024-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 26.5 萬/坪 × 65.95 坪
權狀坪數65.95 坪
主建物29.14 坪
公設比30.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 65.95 坪
└ 主建物 29.14 坪
└ 公設等 36.81 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪65.95 坪
土地坐落 新榮泉段 157 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 16.1
三榮路二段中位 18.4
烏日區 2024 年中位 35.2
比本棟中位 高 65%比三榮路二段中位 高 44%比烏日區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,750 萬
-6%
2026 年推估1,644 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 33.9 萬/坪總 1,530 萬 2024-11-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 34.9 萬/坪總 1,600 萬 2024-07-12 9F/12F 4房2廳2衛 · 65.95 坪 35 萬/坪總 1,980 萬 2024-04-26 2F/12F 2房2廳1衛 · 36.33 坪 30.3 萬/坪總 1,100 萬 2024-01-05 10F/12F 2房2廳1衛 · 45.56 坪 26.3 萬/坪總 1,200 萬 2023-12-13 7F/12F 4房2廳2衛 · 64.74 坪 25.8 萬/坪總 1,670 萬 2023-06-05 8F/12F 4房2廳2衛 · 65.95 坪 25.5 萬/坪總 1,680 萬 2023-05-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 27.5 萬/坪總 1,258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。