臺中市大里區瑞和街18號3F/7F
2025-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 19.7 萬/坪 × 45.18 坪
權狀坪數45.18 坪
主建物33.09 坪
公設比18.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.18 坪
└ 主建物 33.09 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪45.18 坪
土地坐落 瑞城段 348 地號
價格拆解
成交總價890 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價830 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.1
瑞和街中位 16.8
大里區 2025 年中位 27.7
比本棟中位 高 3%比瑞和街中位 高 17%比大里區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交890 萬
+0%
2026 年推估893 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。