臺中市北屯區軍功路二段347巷9號
2022-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 27 萬/坪 × 60.8 坪
權狀坪數60.8 坪
主建物52.51 坪
公設比11.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 60.8 坪
└ 主建物 52.51 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪60.8 坪
土地坐落 建功段 299-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
軍功路二段中位 22.5
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比軍功路二段中位 高 20%比北屯區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,640 萬
+1%
2026 年推估1,664 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
軍功路二段117號 70.6 萬/坪 軍功路二段671巷51之7號 44.1 萬/坪 軍功路二段850巷32弄11號 20.2 萬/坪 軍功路二段671巷51之2號 49.1 萬/坪 軍功路二段671巷51之6號 48.2 萬/坪 軍功路二段850巷32弄10號 27.4 萬/坪 軍功路二段122號 55.7 萬/坪 軍功路二段671巷145號 34.4 萬/坪 軍功路二段671巷51之5號 49 萬/坪 軍功路二段32巷12號 30.1 萬/坪 軍功路二段81號 50.9 萬/坪 軍功路二段2號 46.5 萬/坪 軍功路二段850巷32弄13號 28.1 萬/坪 軍功路二段671巷115號 26.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。