臺中市西區民權路185號11F/15F

2022-07-08 實價登錄成交明細

成交總價 750 萬 15.4 萬/坪 × 48.84 坪

權狀坪數48.84 坪

主建物33.86 坪

公設比30.7%

當時屋齡39 年

這筆買到什麼

建物 48.84 坪

└ 主建物 33.86 坪

└ 公設等 14.98 坪

土地持分 3.41 坪

0 坪48.84 坪

土地坐落 後壠子段 148-3 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪

本筆成交 15.4

本棟中位 12.7

民權路中位 17.8

西區 2022 年中位 27

比本棟中位高 21%比民權路中位低 13%比西區 2022 年中位低 43%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交750 萬

+9%

2026 年推估817 萬

以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）150 萬

貸款（8 成）600 萬

每月月付22,478 元

30 年總利息209 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳2衛

樓層11F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：本案買賣標的現況為:二戶打通，變更為一戶居住使用。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。