臺中市后里區三豐路三段809巷25弄86號
2019-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,140 萬 18.3 萬/坪 × 117.29 坪
權狀坪數117.29 坪
主建物115.03 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 117.29 坪
└ 主建物 115.03 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 54.11 坪
0 坪117.29 坪
土地坐落 公安段 276-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
三豐路三段中位 24.8
后里區 2019 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比三豐路三段中位 低 26%比后里區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,140 萬
+50%
2026 年推估3,210 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,070 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局17房1廳17衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。