臺中市沙鹿區保安路1號1F/8F
2018-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,246 萬 32.9 萬/坪 × 37.88 坪
權狀坪數37.88 坪
主建物29.23 坪
公設比22.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.88 坪
└ 主建物 29.23 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪37.88 坪
土地坐落 三鹿段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
保安路中位 22
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比保安路中位 高 50%比沙鹿區 2018 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,246 萬
+56%
2026 年推估1,949 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 703 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）997 萬
每月月付37,344 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。