臺中市南屯區永春東一路816號3F/13F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,142 萬 28.3 萬/坪 × 75.57 坪
權狀坪數75.57 坪
主建物31.78 坪
公設比33.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 75.57 坪
└ 主建物 31.78 坪
└ 公設等 43.79 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪75.57 坪
土地坐落 豐功段 107 地號
價格拆解
成交總價2,142 萬
扣車位後房價2,142 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 25.8
永春東一路中位 29.3
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 10%比永春東一路中位 低 3%比南屯區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,142 萬
+12%
2026 年推估2,408 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,714 萬
每月月付64,198 元
30 年總利息598 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-17 9F/13F 4房2廳2衛 · 81.34 坪 40.6 萬/坪總 3,300 萬 2023-04-17 11F/13F 4房2廳2衛 · 77.35 坪 48.1 萬/坪總 3,075 萬 2023-01-28 7F/13F 2房2廳2衛 · 65.56 坪 40.9 萬/坪總 2,680 萬 2022-10-25 9F/13F 4房2廳2衛 · 77.35 坪 38.8 萬/坪總 3,000 萬 2022-03-06 12F/13F 4房3廳4衛 · 102.12 坪 38.8 萬/坪總 3,958 萬 2020-10-12 6F/13F 4房2廳2衛 · 77.35 坪 26.5 萬/坪總 2,050 萬 2020-04-26 8F/13F 4房2廳2衛 · 77.35 坪 31.4 萬/坪總 2,100 萬 2019-11-20 2F/13F 2房2廳2衛 · 75.93 坪 21.1 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。