臺中市潭子區圓通南路81巷46號4F/11F
2016-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 461 萬 12.1 萬/坪 × 38.18 坪
權狀坪數38.18 坪
主建物21.99 坪
公設比30.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.18 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪38.18 坪
土地坐落 復興段 317 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 18.7
圓通南路中位 17.1
潭子區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 低 35%比圓通南路中位 低 29%比潭子區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）369 萬
每月月付13,817 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。