臺中市沙鹿區臺灣大道七段432巷66弄98號5F/5F
2017-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 10.6 萬/坪 × 8.03 坪
權狀坪數8.03 坪
主建物4.17 坪
公設比40.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 8.03 坪
└ 主建物 4.17 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪8.03 坪
土地坐落 晉江北段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 13.5
臺灣大道七段中位 14.6
沙鹿區 2017 年中位 18
比本棟中位 低 21%比臺灣大道七段中位 低 27%比沙鹿區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：小套房.契稅.印花.等由賣方負擔.家具及小家電附贈給買方.代書費.買.賣雙方各付新台幣陸仟元整.
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。