臺中市梧棲區博愛路51巷57號4F/7F
2019-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 14.4 萬/坪 × 37.48 坪
權狀坪數37.48 坪
主建物19.55 坪
公設比26.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.48 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 17.93 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪37.48 坪
土地坐落 南簡段 214-2 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.2
博愛路中位 17.3
梧棲區 2019 年中位 15.4
比本棟中位 高 1%比博愛路中位 低 17%比梧棲區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交540 萬
+56%
2026 年推估843 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 3F/7F 2房2廳2衛 · 40.72 坪 19.8 萬/坪總 808 萬 2019-03-18 2F/7F 2房2廳2衛 · 40.28 坪 12.2 萬/坪總 490 萬 2018-12-03 6F/7F 2房2廳1衛 · 38.76 坪 12.9 萬/坪總 500 萬 2018-09-01 7F/7F 2房1廳2衛 · 38.79 坪 14.2 萬/坪總 550 萬 2018-06-09 4F/7F 2房2廳2衛 · 37.48 坪 13.3 萬/坪總 500 萬 2017-12-06 3F/7F 2房2廳2衛 · 40.72 坪 12.8 萬/坪總 520 萬 2017-10-06 5F/7F 2房2廳2衛 · 38.62 坪 14.5 萬/坪總 560 萬 2017-05-16 4F/7F 2房2廳2衛 · 37.48 坪 15.1 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。