臺中市大里區中興路一段382巷21號4F/14F
2024-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 5.3 萬/坪 × 45.58 坪
權狀坪數45.58 坪
主建物34.3 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.58 坪
└ 主建物 34.3 坪
└ 公設等 11.28 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪45.58 坪
土地坐落 仁化段 284 地號
價格拆解
成交總價240 萬
扣車位後房價240 萬
單價 5.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 11
中興路一段中位 18.4
大里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 低 52%比中興路一段中位 低 71%比大里區 2024 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交240 萬
-4%
2026 年推估230 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 18.2 萬/坪總 830 萬 2023-01-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 17.1 萬/坪總 780 萬 2018-11-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 12.9 萬/坪總 510 萬 2017-07-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 10.7 萬/坪總 350 萬 2017-06-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 9.6 萬/坪總 435 萬 2015-08-28 12F/14F 3房2廳1衛 · 39.58 坪 10.4 萬/坪總 410 萬 2014-12-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 11 萬/坪總 360 萬 2013-07-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 32.78 坪 8.7 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。