臺中市南屯區大英街41號
2023-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 29.7 萬/坪 × 50.05 坪
權狀坪數50.05 坪
主建物38.21 坪
公設比15.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 50.05 坪
└ 主建物 38.21 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪50.05 坪
土地坐落 大進段 592 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
大英街中位 22.1
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比大英街中位 高 34%比南屯區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,488 萬
+4%
2026 年推估1,544 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。