臺中市西屯區臺灣大道四段1230巷20之5號16F/21F
2020-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 18.6 萬/坪 × 65.72 坪
權狀坪數65.72 坪
主建物51.51 坪
公設比13.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 65.72 坪
└ 主建物 51.51 坪
└ 公設等 14.21 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪65.72 坪
土地坐落 民安段 1870-1 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比臺灣大道四段中位 低 16%比西屯區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,225 萬
+18%
2026 年推估1,450 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 5F/21F 3房2廳2衛 · 65.72 坪 23.7 萬/坪總 1,560 萬 2024-05-05 6F/21F 4房2廳2衛 · 59.18 坪 24.8 萬/坪總 1,468 萬 2024-02-18 5F/21F 2房3廳2衛 · 63.41 坪 22.7 萬/坪總 1,440 萬 2022-04-11 18F/21F 3房2廳2衛 · 67.68 坪 23 萬/坪總 1,555 萬 2022-04-07 7F/21F 5房2廳2衛 · 59.3 坪 23.5 萬/坪總 1,395 萬 2022-02-27 6F/21F 4房2廳3衛 · 59.3 坪 21.1 萬/坪總 1,250 萬 2021-12-13 6F/21F 4房2廳2衛 · 59.3 坪 20 萬/坪總 1,186 萬 2021-04-21 19F/21F 4房2廳3衛 · 112.07 坪 17.9 萬/坪總 2,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。