臺中市南屯區永春北路83號7F/12F
2023-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 30 萬/坪 × 41.71 坪
權狀坪數41.71 坪
主建物17.59 坪
公設比32.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.71 坪
└ 主建物 17.59 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪41.71 坪
土地坐落 春安段 175 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 18
永春北路中位 17.7
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 67%比永春北路中位 高 69%比南屯區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+3%
2026 年推估1,287 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 6F/12F 2房2廳1衛 · 41.23 坪 35.2 萬/坪總 1,450 萬 2023-09-15 7F/12F 2房2廳1衛 · 41.71 坪 30.8 萬/坪總 1,286 萬 2021-06-12 3F/12F 2房2廳1衛 · 41.23 坪 23.6 萬/坪總 868 萬 2020-11-02 9F/12F 2房2廳1衛 · 41.71 坪 22.1 萬/坪總 920 萬 2020-07-11 8F/12F 2房2廳1衛 · 41.71 坪 21.1 萬/坪總 880 萬 2019-06-02 12F/12F 2房2廳1衛 · 41.71 坪 19.3 萬/坪總 805 萬 2018-11-23 8F/12F 2房2廳1衛 · 41.71 坪 20.1 萬/坪總 840 萬 2016-10-14 8F/12F 2房2廳1衛 · 41.71 坪 19.4 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。