臺中市豐原區安康路1號5F/14F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 20.4 萬/坪 × 40.72 坪
權狀坪數40.72 坪
主建物21.59 坪
公設比37.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.72 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪40.72 坪
土地坐落 安康段 410 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 18.5
安康路中位 21.4
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 10%比安康路中位 低 5%比豐原區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+19%
2026 年推估986 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 14F/14F 2房2廳1衛 · 25.94 坪 30.4 萬/坪總 788 萬 2024-04-09 9F/14F 3房2廳1衛 · 19.44 坪 32.9 萬/坪總 640 萬 2023-12-30 3F/14F 2房1廳1衛 · 19.44 坪 26.5 萬/坪總 515 萬 2023-10-13 9F/14F 2房1廳1衛 · 19.44 坪 29.3 萬/坪總 570 萬 2023-08-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 23.1 萬/坪總 900 萬 2023-01-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 22.1 萬/坪總 900 萬 2022-07-02 6F/14F 2房2廳1衛 · 22.26 坪 32.8 萬/坪總 730 萬 2021-11-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 32.43 坪 19.4 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。