臺中市西區樂群街25巷8號
2018-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 18.8 萬/坪 × 16.98 坪
權狀坪數16.98 坪
主建物16.98 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.98 坪
└ 主建物 16.98 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪20.27 坪
土地坐落 平民段三小段 7-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 28.9
樂群街中位 23.5
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 35%比樂群街中位 低 20%比西區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+53%
2026 年推估491 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。