臺中市豐原區中興路270號
2019-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,480 萬 38.7 萬/坪 × 64.09 坪
權狀坪數64.09 坪
主建物59.72 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.09 坪
└ 主建物 59.72 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 52.94 坪
0 坪64.09 坪
土地坐落 豐原段 877-128 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
中興路中位 20.8
豐原區 2019 年中位 21.8
比中興路中位 高 86%比豐原區 2019 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,480 萬
+36%
2026 年推估3,372 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 892 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。