臺中市南屯區東興路二段24之1號2F/5F
2022-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 25.2 萬/坪 × 113.28 坪
權狀坪數113.28 坪
主建物105.93 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 113.28 坪
└ 主建物 105.93 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 34.01 坪
0 坪113.28 坪
土地坐落 田心段 428-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 34.9
東興路二段中位 21.2
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 低 28%比東興路二段中位 高 19%比南屯區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,850 萬
+7%
2026 年推估3,047 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1423建號交易價格：1300萬元。1424建號交易價格：420萬元。1425建號交易價格：385萬元。1426建號交易價格：385萬元。1427建號交易價格：360萬元。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。