臺中市西屯區順和二街35號
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 12.5 萬/坪 × 56.23 坪
權狀坪數56.23 坪
主建物45.46 坪
公設比13.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 56.23 坪
└ 主建物 45.46 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪56.23 坪
土地坐落 順和段 217 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
順和二街中位 23.9
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比順和二街中位 低 48%比西屯區 2021 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+6%
2026 年推估740 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。