臺中市西屯區臺灣大道二段777巷2弄6之4號5F/5F
2022-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 19.7 萬/坪 × 34.57 坪
權狀坪數34.57 坪
主建物29.44 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 34.57 坪
└ 主建物 29.44 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪34.57 坪
土地坐落 何厝段 98-217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
臺灣大道二段中位 27.6
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比臺灣大道二段中位 低 29%比西屯區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+2%
2026 年推估691 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
臺灣大道二段740巷2弄1之9號 37.3 萬/坪 臺灣大道二段833巷23之2號 31.5 萬/坪 臺灣大道二段740巷2弄35號 31.3 萬/坪 臺灣大道二段888號 29.9 萬/坪 臺灣大道二段881號 97.3 萬/坪 臺灣大道二段855號 27.4 萬/坪 臺灣大道二段777巷2弄2之1號 26.8 萬/坪 臺灣大道二段891號 92.6 萬/坪 臺灣大道二段853號 27.9 萬/坪 臺灣大道二段833巷23之4號 30.3 萬/坪 臺灣大道二段716號 34.9 萬/坪 臺灣大道二段833巷17號 40 萬/坪 臺灣大道二段777巷1弄13之3號 29.2 萬/坪 臺灣大道二段833巷9之3號 27.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。