臺中市大雅區雅環路二段64巷46弄17號7F/7F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 17.6 萬/坪 × 31.75 坪
權狀坪數31.75 坪
主建物23.38 坪
公設比19.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.75 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪31.75 坪
土地坐落 民生段 1111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 12.7
雅環路二段中位 21.4
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 高 39%比雅環路二段中位 低 18%比大雅區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+10%
2026 年推估616 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。