臺中市大雅區中清路三段1208號
2020-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 57.9 萬/坪 × 57.49 坪
權狀坪數57.49 坪
主建物33.78 坪
公設比25%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.49 坪
└ 主建物 33.78 坪
└ 公設等 23.71 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪57.49 坪
土地坐落 永興段 366 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
中清路三段中位 20.5
大雅區 2020 年中位 22.6
比中清路三段中位 高 182%比大雅區 2020 年中位 高 156%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,850 萬
+29%
2026 年推估3,673 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 823 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。