臺中市大甲區長壽路5之8號5F/5F
2020-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 14 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物22.64 坪
公設比19.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 12.01 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 福安段 1022-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.6
長壽路中位 14.7
大甲區 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 3%比長壽路中位 低 5%比大甲區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交445 萬
+31%
2026 年推估581 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 21.1 萬/坪總 670 萬 2022-08-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 17.2 萬/坪總 570 萬 2020-03-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 13.6 萬/坪總 430 萬 2020-03-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 13.7 萬/坪總 433 萬 2020-03-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 13.6 萬/坪總 450 萬 2020-03-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 13.8 萬/坪總 437 萬 2020-01-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 13.2 萬/坪總 438 萬 2019-11-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.01 坪 13.6 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。