臺中市南屯區龍德路一段123號12F/12F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,720 萬 43.8 萬/坪 × 84.88 坪
權狀坪數84.88 坪
主建物40.08 坪
公設比44.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 84.88 坪
└ 主建物 40.08 坪
└ 公設等 44.8 坪
土地持分 28.17 坪
0 坪84.88 坪
土地坐落 永富段 536 地號
價格拆解
成交總價3,720 萬
扣車位後房價3,720 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 38.7
龍德路一段中位 42.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 13%比龍德路一段中位 高 3%比南屯區 2019 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,720 萬
+32%
2026 年推估4,918 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）744 萬
貸款（8 成）2,976 萬
每月月付111,493 元
30 年總利息1,038 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。