臺中市北區館前路27號21F/34F
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,639 萬 56.3 萬/坪 × 94.04 坪
權狀坪數94.04 坪
主建物43.47 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 94.04 坪
└ 主建物 43.47 坪
└ 公設等 50.57 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪94.04 坪
土地坐落 乾溝子段 170 地號
價格拆解
成交總價4,639 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價4,259 萬
單價 56.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 50.1
館前路中位 47.4
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 12%比館前路中位 高 19%比北區 2022 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,639 萬
-1%
2026 年推估4,607 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）852 萬
貸款（8 成）3,407 萬
每月月付127,647 元
30 年總利息1,188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-04 24F/34F 0房0廳0衛 · 94.04 坪 65.2 萬/坪總 5,293 萬 2025-06-22 25F/34F 0房0廳0衛 · 103.25 坪 66.8 萬/坪總 5,800 萬 2024-06-22 26F/34F 0房0廳0衛 · 94.04 坪 71.5 萬/坪總 5,888 萬 2024-04-22 8F/34F 0房0廳0衛 · 103.25 坪 57.1 萬/坪總 4,950 萬 2024-01-30 23F/34F 0房0廳0衛 · 94.04 坪 63.5 萬/坪總 5,250 萬 2023-06-30 11F/34F 0房0廳0衛 · 94.04 坪 50.5 萬/坪總 4,170 萬 2023-04-28 22F/34F 0房0廳0衛 · 94.04 坪 61 萬/坪總 5,025 萬 2022-10-06 7F/34F 0房0廳0衛 · 94.04 坪 51.8 萬/坪總 4,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。