臺中市北區三民路三段266號8F/13F
2026-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 173 萬 26.5 萬/坪 × 6.54 坪
權狀坪數6.54 坪
主建物4.17 坪
公設比27.1%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 6.54 坪
└ 主建物 4.17 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 0.63 坪
0 坪6.54 坪
土地坐落 錦村段 287-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 17.3
三民路三段中位 25.3
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 53%比三民路三段中位 高 5%比北區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,185 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建：陽台。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 12F/13F 1房0廳1衛 · 9.63 坪 15.6 萬/坪總 150 萬 2026-01-27 8F/13F 1房0廳1衛 · 6.54 坪 25.2 萬/坪總 165 萬 2025-12-31 11F/13F 1房1廳1衛 · 7.47 坪 21.4 萬/坪總 160 萬 2025-10-30 7F/13F 1房0廳1衛 · 6.94 坪 26.7 萬/坪總 185 萬 2025-06-01 9F/13F 1房1廳1衛 · 11.2 坪 17.9 萬/坪總 200 萬 2024-07-06 8F/13F 1房1廳1衛 · 7.47 坪 25.4 萬/坪總 190 萬 2024-07-01 8F/13F 1房0廳1衛 · 6.54 坪 24.2 萬/坪總 158 萬 2024-06-20 12F/13F 0房0廳0衛 · 7.47 坪 13.4 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。