臺中市大里區中興路二段671巷8弄50號14F/16F
2018-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 14.9 萬/坪 × 29.96 坪
權狀坪數29.96 坪
主建物17.15 坪
公設比34.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.96 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪29.96 坪
土地坐落 東榮段 402 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 11.7
中興路二段中位 20.9
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 27%比中興路二段中位 低 29%比大里區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交445 萬
+43%
2026 年推估638 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-11-08 4F/16F 2房2廳1衛 · 29.96 坪 24 萬/坪總 720 萬 2017-12-09 14F/16F 2房2廳2衛 · 29.96 坪 12.7 萬/坪總 380 萬 2014-04-03 3F/16F 3房2廳2衛 · 29.96 坪 9.5 萬/坪總 285 萬 2013-09-22 7F/16F 2房2廳2衛 · 29.96 坪 11 萬/坪總 330 萬 2013-07-31 11F/16F 3房2廳2衛 · 24.8 坪 11.7 萬/坪總 290 萬 2013-07-02 3F/16F 3房2廳2衛 · 19.64 坪 11.2 萬/坪總 220 萬 2013-02-02 7F/16F 3房2廳2衛 · 29.96 坪 9.4 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。