臺中市西屯區福雅路16巷55號
2019-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 35.4 萬/坪 × 84.75 坪
權狀坪數84.75 坪
主建物71.56 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 84.75 坪
└ 主建物 71.56 坪
└ 公設等 13.19 坪
土地持分 59.44 坪
0 坪84.75 坪
土地坐落 民安段 1207-22 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
福雅路中位 22.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比福雅路中位 高 57%比西屯區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+36%
2026 年推估4,093 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,093 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。