臺中市北屯區河北路二段18號4F/9F
2015-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 20.4 萬/坪 × 61.31 坪
權狀坪數61.31 坪
主建物34.83 坪
公設比36.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 61.31 坪
└ 主建物 34.83 坪
└ 公設等 26.48 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪61.31 坪
土地坐落 東峰段 58 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 23.5
河北路二段中位 20.1
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 低 13%比河北路二段中位 高 1%比北屯區 2015 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地增值稅由買方負擔，費用119563元。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。