臺中市大雅區楓林街399巷16號
2019-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 25.9 萬/坪 × 61.37 坪
權狀坪數61.37 坪
主建物55.68 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.37 坪
└ 主建物 55.68 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 27.25 坪
0 坪61.37 坪
土地坐落 上楓段 734-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
楓林街中位 21
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比楓林街中位 高 23%比大雅區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,590 萬
+45%
2026 年推估2,308 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 718 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。