臺中市南區崇倫北街198號
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 13.9 萬/坪 × 77.77 坪
權狀坪數77.77 坪
主建物54 坪
公設比24.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 77.77 坪
└ 主建物 54 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 12.7 坪
0 坪77.77 坪
土地坐落 半平厝段 905 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 16.8
崇倫北街中位 18.4
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 17%比崇倫北街中位 低 24%比南區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+26%
2026 年推估1,357 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 3F/7F 2房1廳1衛 · 25.09 坪 23.9 萬/坪總 600 萬 2025-06-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 25.2 萬/坪總 980 萬 2025-02-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 24.6 萬/坪總 955 萬 2023-08-29 7F/7F 2房2廳1衛 · 25.09 坪 23.9 萬/坪總 600 萬 2022-10-25 6F/7F 2房2廳1衛 · 25.09 坪 27.1 萬/坪總 680 萬 2022-07-04 4房2廳3衛 · 77.77 坪 15.9 萬/坪總 1,235 萬 2020-04-14 6F/7F 2房2廳1衛 · 25.09 坪 14.8 萬/坪總 370 萬 2019-11-29 7F/7F 2房2廳1衛 · 25.09 坪 13.6 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。