臺中市太平區新福路36巷6號
2024-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 60 萬/坪 × 65.04 坪
權狀坪數65.04 坪
主建物57.64 坪
公設比1.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.04 坪
└ 主建物 57.64 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 20.23 坪
0 坪65.04 坪
土地坐落 新光段 1127-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,900 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 60
新福路中位 20.5
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比新福路中位 高 193%比太平區 2024 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,900 萬
-9%
2026 年推估3,540 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：買方變更設計房屋價款增加新台幣280000元正其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。