臺中市太平區光興路735號1F/13F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 37.1 萬/坪 × 31.58 坪
權狀坪數31.58 坪
主建物15.98 坪
公設比23.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.58 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 15.6 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪31.58 坪
土地坐落 永隆段 25 地號
價格拆解
成交總價928 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價778 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
光興路中位 17.9
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比光興路中位 高 107%比太平區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交928 萬
+23%
2026 年推估1,141 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。