臺中市大里區中興路二段729號8F/9F
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 31.6 萬/坪 × 30.07 坪
權狀坪數30.07 坪
主建物14.62 坪
公設比38.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 30.07 坪
└ 主建物 14.62 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪30.07 坪
土地坐落 東榮段 40 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 21.5
中興路二段中位 20.9
大里區 2023 年中位 29.6
比本棟中位 高 47%比中興路二段中位 高 51%比大里區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
-4%
2026 年推估912 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 3F/9F 1房1廳1衛 · 21.11 坪 34.3 萬/坪總 723 萬 2024-08-17 5F/9F 1房1廳1衛 · 28.72 坪 38.3 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-17 3F/9F 2房2廳1衛 · 34.88 坪 35.5 萬/坪總 1,239 萬 2024-05-15 5F/9F 1房1廳1衛 · 28.55 坪 36.1 萬/坪總 1,031 萬 2024-05-13 8F/9F 1房1廳1衛 · 24.09 坪 39.4 萬/坪總 950 萬 2024-04-24 9F/9F 2房2廳1衛 · 31.49 坪 35.6 萬/坪總 1,120 萬 2024-04-06 7F/9F 1房1廳1衛 · 28.72 坪 34 萬/坪總 838 萬 2022-04-04 3F/9F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 25.8 萬/坪總 895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。