臺中市東區復興路五段143號4F/5F
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 20.9 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物28.2 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 28.2 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 尚武段 319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 18.1
復興路五段中位 13.6
東區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 15%比復興路五段中位 高 54%比東區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+1%
2026 年推估658 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.2 坪 18.1 萬/坪總 510 萬 2025-12-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.25 坪 18.1 萬/坪總 510 萬 2024-09-24 5F/5F 3房2廳1衛 · 28.25 坪 20.7 萬/坪總 585 萬 2024-01-25 4F/5F 4房2廳3衛 · 31.09 坪 22.2 萬/坪總 690 萬 2017-06-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 12.5 萬/坪總 390 萬 2017-02-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.95 坪 12.5 萬/坪總 388 萬 2016-12-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.25 坪 10.6 萬/坪總 298 萬 2014-05-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.2 坪 8.7 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。