臺中市西區日進街110號6F/8F
2018-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 16.3 萬/坪 × 23.99 坪
權狀坪數23.99 坪
主建物15.39 坪
公設比35.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.99 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪23.99 坪
土地坐落 後壠子段 131-2 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17
日進街中位 21.1
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 4%比日進街中位 低 23%比西區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交390 萬
+48%
2026 年推估575 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 5F/8F 1房1廳1衛 · 8.11 坪 19.5 萬/坪總 158 萬 2025-05-07 4F/8F 1房0廳1衛 · 10.41 坪 19.2 萬/坪總 200 萬 2025-02-23 5F/8F 1房0廳1衛 · 11.51 坪 29.4 萬/坪總 338 萬 2024-09-30 5F/8F 1房1廳1衛 · 11.51 坪 29.6 萬/坪總 341 萬 2024-08-17 7F/8F 1房1廳1衛 · 9.15 坪 27.6 萬/坪總 253 萬 2024-07-15 7F/8F 1房0廳1衛 · 11.51 坪 33.9 萬/坪總 390 萬 2024-05-16 7F/8F 1房0廳1衛 · 9.15 坪 22.6 萬/坪總 207 萬 2024-01-29 3F/8F 1房1廳1衛 · 11.51 坪 29.2 萬/坪總 336 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。