臺中市豐原區慈龍街79巷2號
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 44.7 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物32.71 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 32.71 坪
└ 公設等 2.23 坪
土地持分 15.51 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 龍宮段 1127-46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.7
慈龍街中位 25.7
豐原區 2024 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比慈龍街中位 高 74%比豐原區 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,560 萬
-7%
2026 年推估1,455 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建房屋內中約2.5坪係坐落毗鄰地上，有取得其地主之同意。土地價款760萬元、房屋價款800萬元。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。