臺中市大肚區文昌路二段497號
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 24 萬/坪 × 52.97 坪
權狀坪數52.97 坪
主建物51.21 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.97 坪
└ 主建物 51.21 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 39.71 坪
0 坪52.97 坪
土地坐落 文昌段 1576-6 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
文昌路二段中位 15
大肚區 2024 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比文昌路二段中位 高 60%比大肚區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,270 萬
-11%
2026 年推估1,135 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。