臺中市大里區益民路一段209巷37弄1號
2019-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,170 萬 18.8 萬/坪 × 62.25 坪
權狀坪數62.25 坪
主建物54.92 坪
公設比7.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 62.25 坪
└ 主建物 54.92 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 22.63 坪
0 坪62.25 坪
土地坐落 中興段 30-26 地號（共 15 筆土地）
價格拆解
成交總價1,170 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 14.4
益民路一段中位 16.3
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 31%比益民路一段中位 高 15%比大里區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,170 萬
+44%
2026 年推估1,690 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。