臺中市北屯區中清路二段362巷21弄2號4F/5F
2018-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 72 萬 7 萬/坪 × 10.26 坪
權狀坪數10.26 坪
主建物6.47 坪
公設比30%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.26 坪
└ 主建物 6.47 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪10.26 坪
土地坐落 陳平段 809 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 17.7
中清路二段中位 25
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 60%比中清路二段中位 低 72%比北屯區 2018 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交72 萬
+65%
2026 年推估119 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）58 萬
每月月付2,158 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。