臺中市太平區環中東路三段798號3F/15F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 21.8 萬/坪 × 49.25 坪
權狀坪數49.25 坪
主建物23.58 坪
公設比31.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.25 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 25.67 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪49.25 坪
土地坐落 育賢段 208 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 16.4
環中東路三段中位 30.7
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 33%比環中東路三段中位 低 29%比太平區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,075 萬
+23%
2026 年推估1,322 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.25 坪 27 萬/坪總 1,330 萬 2020-02-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.25 坪 18.3 萬/坪總 900 萬 2018-04-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 13.8 萬/坪總 810 萬 2017-11-08 8F/15F 3房1廳2衛 · 49.25 坪 16.4 萬/坪總 750 萬 2017-06-19 15F/15F 3房1廳2衛 · 49.61 坪 16.3 萬/坪總 750 萬 2017-05-31 13F/15F 3房1廳2衛 · 49.25 坪 15.9 萬/坪總 745 萬 2017-05-28 14F/15F 3房1廳2衛 · 49.61 坪 15.8 萬/坪總 750 萬 2017-05-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.25 坪 13.9 萬/坪總 683 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。