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臺中市南區學府路29巷12號

2019-08-08 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 2,450 32.4 萬/坪 × 75.64 坪
權狀坪數75.64
主建物66.34
公設比0%
當時屋齡7

這筆買到什麼

建物 75.64 坪
└ 主建物 66.34 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪75.64 坪

土地坐落 頂橋子頭段 310-42 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
學府路中位 16.4
南區 2019 年中位 21.8
比學府路中位 高 98%比南區 2019 年中位 高 49%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交2,450
+39%
2026 年推估3,398

以南區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 948 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)490
貸款(8 成)1,960
每月月付73,429
30 年總利息683

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局17房0廳17衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:含增建或未登記建物。;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺中市南區學府路29巷12號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。