臺中市烏日區僑仁街18號6F/12F
2019-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 19 萬/坪 × 49.43 坪
權狀坪數49.43 坪
主建物22.47 坪
公設比32.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.43 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 26.96 坪
土地持分 9 坪
0 坪49.43 坪
土地坐落 仁德段 203 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 14.5
僑仁街中位 14.9
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 31%比僑仁街中位 高 28%比烏日區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交940 萬
+43%
2026 年推估1,344 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 31.4 萬/坪總 1,580 萬 2022-01-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 25.31 坪 21.2 萬/坪總 536 萬 2021-11-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 21.7 萬/坪總 1,070 萬 2021-01-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 21.2 萬/坪總 1,071 萬 2019-03-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 60.28 坪 17.4 萬/坪總 1,050 萬 2018-05-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 17.4 萬/坪總 880 萬 2017-07-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 16.1 萬/坪總 795 萬 2016-12-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 18 萬/坪總 908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。