臺中市南區工學一街206號
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 28.5 萬/坪 × 100.32 坪
權狀坪數100.32 坪
主建物95.34 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 100.32 坪
└ 主建物 95.34 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 35.79 坪
0 坪100.32 坪
土地坐落 下橋子頭段 299-75 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
工學一街中位 16.6
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比工學一街中位 高 72%比南區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,860 萬
+7%
2026 年推估3,047 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。