臺中市北屯區建和路一段418號2F/14F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 22.1 萬/坪 × 40.64 坪
權狀坪數40.64 坪
主建物23.96 坪
公設比32.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.64 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 16.68 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪40.64 坪
土地坐落 太和段 79 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 13.4
建和路一段中位 17.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 65%比建和路一段中位 高 28%比北屯區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+18%
2026 年推估1,058 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.23 坪 32.2 萬/坪總 1,385 萬 2025-06-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 29.7 萬/坪總 1,485 萬 2024-06-29 2F/14F 2房2廳1衛 · 34.9 坪 41.1 萬/坪總 1,320 萬 2024-05-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 31.7 萬/坪總 1,585 萬 2023-09-24 10F/14F 2房2廳1衛 · 38.33 坪 31.3 萬/坪總 1,200 萬 2023-07-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 31.5 萬/坪總 1,365 萬 2023-06-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 35.6 萬/坪總 1,568 萬 2023-04-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 26.9 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。