臺中市西屯區國安一路129號14F/24F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 27.4 萬/坪 × 28.15 坪
權狀坪數28.15 坪
主建物13.09 坪
公設比31.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 28.15 坪
└ 主建物 13.09 坪
└ 公設等 15.06 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪28.15 坪
土地坐落 國安段 593-491 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27
國安一路中位 21.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 1%比國安一路中位 高 27%比西屯區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+36%
2026 年推估1,051 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 14F/24F 2房2廳1衛 · 19.61 坪 42.2 萬/坪總 827 萬 2026-03-12 7F/24F 2房2廳1衛 · 21.41 坪 43.2 萬/坪總 925 萬 2026-03-10 15F/24F 2房2廳1衛 · 36.44 坪 44.3 萬/坪總 1,465 萬 2026-03-09 23F/24F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 40.3 萬/坪總 1,460 萬 2025-11-01 16F/24F 2房2廳1衛 · 36.44 坪 41.4 萬/坪總 1,510 萬 2025-10-26 11F/24F 2房2廳1衛 · 21.41 坪 48.8 萬/坪總 1,045 萬 2025-04-18 15F/24F 2房2廳1衛 · 26.35 坪 46.7 萬/坪總 1,230 萬 2025-03-01 5F/24F 2房2廳1衛 · 25.61 坪 45.2 萬/坪總 1,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。