臺中市南屯區忠勇路52之206號13F/14F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 21.9 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物19.75 坪
公設比30.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 19.75 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 保安段 636 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 19.9
忠勇路中位 19.6
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 10%比忠勇路中位 高 12%比南屯區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+26%
2026 年推估1,048 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 2F/14F 2房1廳2衛 · 37.79 坪 30.8 萬/坪總 1,165 萬 2024-07-15 9F/14F 2房2廳2衛 · 38.38 坪 35.9 萬/坪總 1,378 萬 2020-12-20 13F/14F 2房2廳2衛 · 37.85 坪 22.7 萬/坪總 860 萬 2019-04-17 12F/14F 2房2廳1衛 · 38.38 坪 21.5 萬/坪總 825 萬 2018-08-11 11F/14F 2房2廳2衛 · 38.38 坪 21.6 萬/坪總 828 萬 2018-07-13 2F/14F 2房2廳2衛 · 37.79 坪 18.5 萬/坪總 700 萬 2017-06-12 2F/14F 2房2廳2衛 · 37.79 坪 19.9 萬/坪總 750 萬 2016-06-05 11F/14F 2房1廳2衛 · 38.38 坪 18.9 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。